Grondbeleid

Nota grondbeleid
Het gemeentelijk grondbeleid is een instrument om ruimtelijke doelstellingen te bereiken. Het gaat om doelstellingen op het terrein van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening, economische ontwikkeling, openbare ruimte, infrastructuur, recreatie en natuur. Het grondbeleid is geen doel op zich, maar dienstbaar aan de hiervoor benoemde beleidsvelden. In de Nota grondbeleid (14 december 2023) heeft de raad vastgelegd hoe we deze doelstellingen willen bereiken.

We voeren een situationeel grondbeleid. Als het mogelijk en wenselijk is, gaan we tot verwerving van gronden over. De gemeenteraad heeft hiertoe een bedrag van € 1,0 miljoen beschikbaar gesteld voor strategische aankopen van gronden.

Grondprijzen gemeente Berg en Dal
Het college heeft de nota grondprijzen voor 2025 vastgesteld. Voor 2027 stellen we een nieuwe nota grondprijzen vast. De vastgestelde grondprijzen zijn een richtlijn voor toekomstige ontwikkelingen.  

Economie en werkgelegenheid
Omdat de vraag naar bedrijfskavels hoog blijft, heeft de raad op 5 februari 2026 de gebiedsvisie en grondexploitatie Hulsbeek fase 2 vastgesteld. Daar plaatsen we ook woonwagenstandplaatsen. Voordat we daar tot uitgifte van bedrijfskavels overgaan, doet een externe partij taxaties. Door de onduidelijkheid rondom de netcongestie is het niet duidelijk wanneer uitgifte mogelijk is. Insteek is dat de woonwagens in 2027 worden geplaatst.

Wonen
Onze ambitie is een gevarieerd aanbod van duurzame, betaalbare en levensloopbestendige woningen. In 2019 is een woningmarktonderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt dat er tot en met 2029 ongeveer 1.200 woningen nodig zijn. In 2020 is daarom het Actieplan Wonen vastgesteld met een ambitiekader over de belangrijkste uitgangspunten, zoals 50% betaalbare woningbouw op nieuwe locaties. Inmiddels zijn voldoende locaties in beeld om tot dit aantal te komen. In de vergadering van 18 september 2026 heeft de raad de percentages aangepast naar 30% sociale huur, 37% midden huur /koop en 33% vrije sector. We houden rekening met 30% planuitval/vertraging en programmeren daarom 1.560 woningen. De lijst kent veel inbreidingslocaties en transformaties. We zetten daarop in om het buitengebied te beschermen en om de leefbaarheid in de kernen te verbeteren door verouderde functies een nieuwe bestemming te geven.