Onderhoud kapitaalgoederen

Wat willen we?
Onze ambitie is dat uiterlijk in 2050 al het gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed klimaatneutraal is. In 2027 starten we met meten (met meetinstrument ‘GPR gebouw') welke rapportcijfers ons vastgoed nu krijgt voor de thema’s energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Dan zien we welke maatregelen in de toekomst nog nodig zijn.

Verder willen we het onderhoudsniveau van alle overheidsgebouwen zo optimaal mogelijk houden. Hierbij maken we onderscheid tussen het gemeentehuis en overige gemeentelijke gebouwen. Het gemeentehuis onderhouden we op niveau 2 en andere gebouwen onderhouden we op niveau 2 - 3 (1 is optimaal en 6 is de ondergrens).
Veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en circulariteit (hergebruik van materialen) zijn belangrijk bij het onderhoud.

Iedere drie jaar laten we onze gebouwen inspecteren en stellen we ons onderhoudsplan bij. We vervangen volgens planning, op natuurlijke momenten en door duurzamere alternatieven. We werken aan het actualiseren van ons onderhoudsplan. Deze wordt separaat aan de raad voorgelegd (verwachting eind 2026 / begin 2027).

We werken met drie voorzieningen gemeentelijk vastgoed:

1. Sportgebouwen (sporthallen en sportzalen);
2. Welzijnsgebouwen (zoals voorzieningenhart, Mallemolen);
3. Overige gemeentelijke gebouwen (gemeentehuis, gemeentewerf, NH Kerktoren, begraafplaats en beheerdersgebouwen, Draisine).

Wat is nodig?
Wij organiseren aanbestedingen en stellen contracten op voor een periode van minimaal drie jaar. Deze contracten gaan over dakwerk, schilderwerk, bouwkundig onderhoud, werktuigbouwkundig onderhoud en elektrotechnisch onderhoud. Het elektrotechnisch en werktuigbouwkundig onderhoud hebben we in 2022 aanbesteed. Beide werken zijn door dezelfde aannemer aangenomen. Daarmee is het onderhoud in principe voor 3 maal drie jaar geregeld, waarvan de 1^e drie jaar zijn verstreken.

Overige projecten zijn:

• Project renoveren van de Mallemolen.
• Verder verduurzamen van het gemeentehuis naar duurzaamheidslabel A++, een Bijna Energieneutraal Gebouw (BENG).
• Brandveilig (gemeentelijk en maatschappelijk) vastgoed: het uit laten voeren van inspecties
• Energiezuinig (gemeentelijk en maatschappelijk) vastgoed: het uit laten voeren van energiescans

Wat kost het?
De jaarlijkse toevoeging aan de onderhoudsvoorzieningen is totaal € 429.000. Hier wordt het groot en gepland onderhoud uit gedekt. Voor het dagelijks onderhoud zijn budgetten opgenomen in de exploitatiebegroting. Vervangingen die meer dan € 25.000 bedragen zijn in het MIP opgenomen.